4月1日起实施，杭州公积金可提取交物业费！

3月30日，杭州住房公积金管理委员会发布《杭州住房公积金管理委员会关于优化住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年4月1日起施行。

《通知》明确新增物业费提取。明确缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付本市行政区域内自住住房的物业费，每年可对家庭名下1套自住住房按实际物业费支出提取1次，家庭当年合计提取金额不超过10000元，满足职工家庭物业费支出需要。

关于优化住房公积金使用政策问答（提取部分）

一、支付物业费提取住房公积金的条件和范围？

答：缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付本市行政区域内家庭名下1套自住住房的物业费，每年提取1次，申请提取时，房屋应在家庭名下。物业费的提取范围包括物业服务费、公共能耗费、车位管理费，不包括其他费用。

注：根据物业管理法律法规相关规定，物业服务费指业主根据物业服务合同约定，向物业服务人支付的，对房屋及配套设施设备、相关场地进行维修、保养、管理，维护环境卫生和秩序的服务费用；公共能耗费指物业管理区域内共有部分、共用设施、设备运行产生的水、电、气等能源消耗分摊费用；车位管理费指对专有车位、车库提供管理服务收取的费用。

二、缴存职工支付物业费如何提取住房公积金？

答：缴存职工及配偶支付物业费提取住房公积金时，提供房屋不动产权证或购房合同，支付的物业费由缴存职工及配偶如实申报或提供发票确定。未如实申报的，按规定记载其失信记录，限制申请住房公积金提取和贷款。

三、支付物业费提取住房公积金额度如何计算？

答：支付物业费提取住房公积金限额不超过家庭名下1套自住住房12个月的物业费支出（包括物业服务费、公共能耗费、车位管理费），缴存职工及配偶每年可各提取1次，且合计提取金额不超过10000元。

举例：缴存职工老张在杭州名下有2套自住住房，住房A为老张婚前购买，物业费3元/㎡（含物业服务费、能耗费），面积90㎡；住房B为夫妻双方共有，物业费（含物业服务费、能耗费、车位管理费）5元/㎡，面积150㎡。按照每年仅可对家庭名下1套自住住房的物业费申请提取1次，夫妻双方决定提取住房B支付的物业费，具体计算：5元/㎡×150㎡×12个月=9000元，故可提取金额为9000元。如老张提取住房公积金6000元，其配偶另可提取住房公积金3000元。

四、支付物业费、支付契税提取住房公积金有哪些渠道、何时可以办理？

答：支付物业费、支付契税提取住房公积金通过“浙里办APP”或浙江政务服务网线上渠道办理，目前正在全省统建，将于近期系统开发上线后开通办理，线下公积金网点办理渠道与线上渠道同步开放，具体时间将在“杭州公积金发布”微信公众号及时公布。

杭州住房公积金提取政策业务咨询电话

附件：

杭州住房公积金管理委员会关于优化住房公积金使用政策的

通知

各缴存单位、缴存职工：

为进一步发挥住房公积金制度作用，更好满足缴存职工刚性和多样化住房需求，现就优化我市住房公积金使用政策通知如下：

一、住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，职工个人可贷额度不超过90万元。

二、住房公积金职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。

三、缴存职工家庭购买自住住房符合下列情形的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例计算：

（一）人群类型贷款额度上浮

1.新市民、青年人家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。

2.多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。

3.高层次人才家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%保持不变。

（二）房屋类型贷款额度上浮

缴存职工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，或者近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%保持不变。

（三）符合上述贷款额度上浮情形的，享受额度上浮优惠不受次数限制。同时符合人群类型和房屋类型贷款额度上浮情形的，可按不同类型择高叠加计算，最高叠加上浮比例为70%。

四、缴存职工家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款时，原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可相应核减贷款次数。本条政策实施期限暂定为2026年4月1日至2026年12月31日。

五、缴存职工购买本市行政区域内自住住房的，本人及配偶可一次性提取住房公积金账户余额用于支付所购房屋契税，合计提取金额不超过实际缴纳的契税总额。

六、缴存职工购买、建造自住住房且未办理住房贷款的，提取住房公积金账户余额可截止签订购买、建造合同后满5年，累计提取次数不超过3次，累计提取金额不超过实际支出总额。

七、缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还住房贷款本息提取住房公积金账户余额不足的，其配偶、双方父母、子女及其配偶可申请提取各自的住房公积金，合计提取金额不超过规定限额。

八、缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付本市行政区域内自住住房的物业费，每年可对家庭名下1套自住住房按实际物业费支出提取1次，家庭当年合计提取金额不超过10000元。

九、本通知自2026年4月1日起施行。具体细则由杭州住房公积金管理中心制定。

                                                                                                                                                              杭州住房公积金管理委员会

                                                                                                                                                                      2026年3月30日

（信息来源：杭州市物业管理协会微信公众号，2026年3月31日）